Estimation théorique
Chemin Raynal,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Raynal,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 3 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 130 | 230 | 581810€ | 4475€ |
2022-07-11 | 3 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 130 | 230 | 713350€ | 5487€ |
2019-06-25 | 4 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 129 | 259 | 245000€ | 1899€ |
2019-05-17 | 65 | CHE RAYNAL | 5 | 94 | 250 | 260000€ | 2766€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA DORDOGNE | 7 | 167 | 344 | 539000€ | 3228€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 80 | 400 | 502500€ | 6281€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 201 | 400 | 435000€ | 2164€ |
2022-03-09 | 8 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 60 | 244 | 252000€ | 4200€ |
2022-07-27 | 8 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 60 | 244 | 284000€ | 4733€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 102 | 340 | 372000€ | 3647€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 74 | 340 | 463600€ | 6265€ |
2020-03-10 | 1 | PL DE LA BAISE | 5 | 148 | 356 | 427800€ | 2891€ |
2023-04-17 | 60 | CHE RAYNAL | 4 | 84 | 0 | 256000€ | 3048€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 80 | 347 | 379000€ | 4738€ |
2021-07-19 | 14 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 103 | 243 | 462730€ | 4493€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE LA NIEVRE | 5 | 173 | 468 | 391509€ | 2263€ |
2021-11-08 | 64 | CHE RAYNAL | 4 | 74 | 494 | 220000€ | 2973€ |
2020-03-11 | 33 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 100 | 686 | 330000€ | 3300€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 108 | 540 | 410000€ | 3796€ |
2021-12-13 | 9 | PL DE LA BAISE | 4 | 115 | 263 | 325000€ | 2826€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE L'ALLIER | 6 | 142 | 540 | 200000€ | 1408€ |
2022-03-10 | 27 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 77 | 521 | 484500€ | 6292€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 126 | 567 | 490000€ | 3889€ |
2019-09-10 | 20 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 5 | 100 | 430 | 440850€ | 4409€ |
2020-08-25 | 23 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 85 | 736 | 320000€ | 3765€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 80 | 292 | 345000€ | 4313€ |
2022-02-21 | 11 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 113 | 431 | 565000€ | 5000€ |
2023-01-13 | 7 | IMP RIXENS | 4 | 79 | 780 | 345000€ | 4367€ |
2020-06-02 | 76 | CHE RAYNAL | 5 | 169 | 0 | 432970€ | 2562€ |
2021-12-07 | 33 | RUE CLAUDE VERNET | 6 | 119 | 292 | 166000€ | 1395€ |
2020-05-29 | 5 | RUE HENRI MOISSAN | 3 | 69 | 455 | 539000€ | 7812€ |
2020-10-26 | 155 | CHE LAPUJADE | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2019-06-26 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 95 | 164 | 225849€ | 2377€ |
2022-01-04 | 81 | CHE RAYNAL | 5 | 98 | 632 | 555000€ | 5663€ |
2022-04-08 | 169 | CHE LAPUJADE | 6 | 146 | 620 | 664300€ | 4550€ |
2022-02-14 | 7 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 121 | 396 | 439000€ | 3628€ |
2019-12-09 | 12 | IMP RIXENS | 4 | 56 | 358 | 225000€ | 4018€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE JAFFARY | 8 | 160 | 443 | 363000€ | 2269€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 153 | 420 | 669000€ | 4373€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DES TROIS PIGEONS | 2 | 48 | 390 | 215000€ | 4479€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DES TROIS PIGEONS | 2 | 48 | 390 | 235000€ | 4896€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES TROIS PIGEONS | 7 | 136 | 547 | 351330€ | 2583€ |
2021-06-18 | 16 | IMP RIXENS | 3 | 70 | 373 | 428250€ | 6118€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 62 | 189 | 210000€ | 3387€ |
2021-09-27 | 83 | CHE RAYNAL | 5 | 84 | 624 | 461500€ | 5494€ |
2021-07-27 | 86 | CHE RAYNAL | 4 | 120 | 343 | 502800€ | 4190€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 155 | 240 | 672150€ | 4336€ |
2022-05-25 | 20 | CHE RAYNAL | 5 | 130 | 291 | 461000€ | 3546€ |
2023-05-10 | 15 | CHE DE JAFFARY | 4 | 101 | 306 | 375000€ | 3713€ |
2022-11-15 | 6 | IMP RAYNAL | 4 | 145 | 500 | 525000€ | 3621€ |
2022-11-14 | 21 | CHE DE JAFFARY | 4 | 84 | 98 | 411684€ | 4901€ |
2021-07-23 | 22 | RUE BOURDON | 3 | 48 | 182 | 224000€ | 4667€ |
2019-07-25 | 19 | RUE CREMON | 6 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 147 | 578 | 410000€ | 2789€ |
2022-08-10 | 91 | CHE RAYNAL | 4 | 97 | 291 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 81 | 609 | 315000€ | 3889€ |
2021-10-15 | 13 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 98 | 482 | 452300€ | 4615€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 124 | 776 | 170000€ | 1371€ |
2020-08-13 | 4 | IMP RENE RODO | 4 | 94 | 531 | 285000€ | 3032€ |
2020-06-03 | 95 | CHE RAYNAL | 2 | 60 | 184 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-24 | 17 | RUE CAZALS | 5 | 209 | 473 | 497460€ | 2380€ |
2022-03-24 | 38 | RUE AUSONE | 4 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2020-08-04 | 40 | RUE AUSONE | 4 | 86 | 229 | 247680€ | 2880€ |
2022-07-04 | 24 | RUE PRADET | 4 | 100 | 500 | 2031890€ | 20319€ |
2021-04-29 | 2 | IMP FORTUNAT | 3 | 67 | 242 | 283456€ | 4231€ |
2022-12-13 | 10 | IMP MEDICIS | 4 | 103 | 401 | 175000€ | 1699€ |
2022-12-13 | 203 | CHE LAPUJADE | 2 | 40 | 334 | 185000€ | 4625€ |
2022-03-03 | 4 | IMP GRUNEY | 5 | 110 | 941 | 620000€ | 5636€ |
2020-05-14 | 11 | RUE CAZALS | 5 | 112 | 529 | 469000€ | 4188€ |
2021-09-01 | 35 | RUE AUSONE | 4 | 89 | 113 | 273000€ | 3067€ |
2021-09-16 | 8 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 4 | 92 | 256 | 333650€ | 3627€ |
2022-07-22 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-17 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 620000€ | 6966€ |
2019-12-19 | 6 | RUE CHARLES FLOQUET | 6 | 157 | 698 | 132000€ | 841€ |
2022-12-27 | 7 | RUE CAZALS | 4 | 72 | 524 | 510000€ | 7083€ |
2022-02-07 | 101 | CHE RAYNAL | 6 | 180 | 523 | 626000€ | 3478€ |
2022-06-03 | 27 | RUE AUSONE | 4 | 83 | 305 | 319000€ | 3843€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 81 | 0 | 367850€ | 4541€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 209 | 129000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 102 | CHE LAPUJADE | 3 | 46 | 131 | 85000€ | 1848€ |
2020-06-10 | 1 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 4 | 90 | 312 | 341000€ | 3789€ |
2020-05-29 | 2 | IMP AUSONE | 4 | 86 | 131 | 195840€ | 2277€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 61 | 193 | 228000€ | 3738€ |
2023-06-16 | 2 | IMP AMADEO MODIGLIANI | 5 | 104 | 191 | 351750€ | 3382€ |
2020-05-19 | 3 | IMP AUSONE | 4 | 89 | 111 | 205056€ | 2304€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 100 | 236 | 356750€ | 3568€ |
2020-08-27 | 16 | IMP FORTUNAT | 4 | 85 | 235 | 262080€ | 3083€ |
2020-05-29 | 19 | IMP FORTUNAT | 5 | 100 | 122 | 225216€ | 2252€ |
2022-06-24 | 4 | IMP AUSONE | 4 | 85 | 134 | 244000€ | 2871€ |
2021-01-27 | 4 | IMP AUSONE | 4 | 85 | 134 | 244800€ | 2880€ |
2021-06-21 | 107 | CHE RAYNAL | 5 | 150 | 1715 | 950000€ | 6333€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 296 | 305600€ | 3286€ |
2019-05-13 | 57 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 115 | 502 | 436500€ | 3796€ |
2020-10-07 | 11 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 69 | 643 | 320000€ | 4638€ |
2023-01-27 | 18 | IMP FORTUNAT | 3 | 68 | 322 | 227000€ | 3338€ |
2021-02-11 | 11 | IMP AUSONE | 3 | 68 | 307 | 359000€ | 5279€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 56 | 383 | 190000€ | 3393€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 313050€ | 3517€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 328050€ | 3686€ |
2021-03-02 | 17 | IMP CLOS DE JADE | 2 | 34 | 0 | 94000€ | 2765€ |
2020-12-05 | 1 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 246000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 11 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 239000€ | 2915€ |
2023-04-24 | 15 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2019-08-09 | 6 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2020-07-30 | 6 | IMP JEANNE DE SEGLA | 5 | 95 | 336 | 330000€ | 3474€ |
2020-03-30 | 68 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2023-04-28 | 68 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 82 | 0 | 282050€ | 3440€ |
2020-12-21 | 8 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2021-08-10 | 8 | CHE RAYNAL | 4 | 82 | 0 | 331802€ | 4046€ |
2022-11-30 | 41 | RUE MICHEL ANGE | 9 | 263 | 239 | 400000€ | 1521€ |
2021-04-02 | 24 | RUE AUSONE | 3 | 60 | 513 | 299000€ | 4983€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 61 | 212 | 290000€ | 4754€ |
2021-07-16 | 20 | IMP FORTUNAT | 3 | 69 | 250 | 339000€ | 4913€ |
2019-07-30 | 9 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 70 | 202 | 307000€ | 4386€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L ENERGIE | 4 | 108 | 438 | 381950€ | 3537€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ELISABETH-TH. DE MONLAUR | 4 | 113 | 409 | 366000€ | 3239€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE L ENERGIE | 6 | 93 | 472 | 410000€ | 4409€ |
2019-10-04 | 8 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 95 | 707 | 270000€ | 2842€ |
2023-05-05 | 18 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 321 | 352000€ | 3785€ |
2021-12-08 | 2 | RUE MARIE DARAM | 6 | 145 | 370 | 430260€ | 2967€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 517 | 458360€ | 4538€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES FLANDRES | 3 | 70 | 203 | 478000€ | 6829€ |
2022-12-08 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 86 | 247 | 324000€ | 3767€ |
2021-03-24 | 158 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 4 | 103 | 375 | 425000€ | 4126€ |
2023-04-28 | 7 | RUE JULIE DEMOUIS | 6 | 95 | 249 | 336650€ | 3544€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 88 | 198 | 244500€ | 2778€ |
2021-05-21 | 24 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 275 | 264000€ | 3106€ |
2021-07-26 | 42 | AV BELLEVUE | 4 | 125 | 379 | 365000€ | 2920€ |
2023-02-10 | 1 | IMP JEANNE-MARIE MONTANE | 5 | 90 | 229 | 366766€ | 4075€ |
2022-07-19 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 247 | 347000€ | 4082€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 95 | 276 | 348160€ | 3665€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES FLANDRES | 4 | 89 | 250 | 356000€ | 4000€ |
2020-02-24 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 248 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 56 | CHE DE LANUSSE | 4 | 94 | 660 | 320000€ | 3404€ |
2021-10-12 | 43 | RTE D'ALBI | 7 | 200 | 734 | 650622€ | 3253€ |
2022-12-15 | 38 | AV BELLEVUE | 6 | 140 | 403 | 662067€ | 4729€ |
2020-09-30 | 67 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 123 | 623 | 495000€ | 4024€ |
2021-09-06 | 26 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 99 | 448 | 400000€ | 4040€ |
2021-06-11 | 23 | RUE PAUL VALERY | 5 | 72 | 903 | 460000€ | 6389€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 57 | 733 | 400000€ | 7018€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DE LA JALOUSIE | 2 | 52 | 684 | 400000€ | 7692€ |
2020-07-03 | 34 | AV BELLEVUE | 4 | 101 | 383 | 550000€ | 5446€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DES GLYCINES | 4 | 140 | 359 | 641000€ | 4579€ |
2019-08-30 | 71 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 98 | 610 | 295000€ | 3010€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 126 | 749 | 646000€ | 5127€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GLYCINES | 5 | 120 | 338 | 480000€ | 4000€ |
2021-09-10 | 24 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 85 | 539 | 370000€ | 4353€ |
2022-04-14 | 22 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 90 | 789 | 400000€ | 4444€ |
2021-05-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 0 | 216900€ | 2892€ |